Строителните книжа са документи, които са необходими за осъществяване на различни етапи от строителния процес. Те включват разрешителни, техническа документация и други официални документи, които удостоверяват законността и безопасността на строителните дейности. Ето някои от основните видове строителни книжа:

1. **Инвестиционен проект**: Това е основният документ, който съдържа архитектурно-строителните планове, инженерните системи, както и проектите за инсталации като електричество, водопровод, канализация и отопление. Проектът включва и планове за пожарна безопасност, както и други специализирани разработки.

2. **Разрешение за строеж**: Издава се от съответната община след одобрение на инвестиционния проект. Това е ключов документ, който дава право на започване на строителни дейности. Без него, всяко строителство е незаконно.

3. **Строителен дневник**: Официален документ, в който се вписват всички важни дейности и събития по време на строителния процес, включително проверки, инспекции, и инструкции от страна на строителния надзор.

4. **Актове за извършени работи (Актове по Наредба №3)**: Това са документи, които удостоверяват завършването на определени етапи от строителството, като например изкопни работи, полагане на основи, монтаж на конструктивни елементи и др. Някои от основните актове включват:
– Акт 14: За приемане на конструкцията на сградата.
– Акт 15: За установяване на годността за ползване на завършени строежи.
– Акт 16: За въвеждане на сградата в експлоатация.

5. **Технически паспорт на сградата**: Този документ включва информация за всички използвани материали, конструкции, инсталации и системи в сградата. Паспортът служи като наръчник за бъдеща експлоатация и поддръжка на сградата.

6. **Енергиен сертификат**: Документ, който удостоверява енергийната ефективност на сградата. Той е задължителен за новопостроени сгради и сгради, които се подлагат на основни ремонти.

7. **Акт за узаконяване**: Издава се в случаи, когато строежът е бил извършен без необходимите разрешителни, но впоследствие е легализиран чрез специална процедура.

8. **Протоколи за строителен надзор**: Документи, които удостоверяват извършените проверки от страна на строителния надзор по време на строителния процес. Те включват оценка на съответствието на строителството с одобрените проекти и изискванията на нормативните актове.

Тези документи са основни за осъществяването на легално и безопасно строителство и са подложени на строги регулаторни изисквания.

 

_